Der Real Estate Markt

das heisst der Immobilien-Handel – ist eine der grossen Erfolgs-geschichten im Südwesten von Florida. In den letzten Jahren unterlag dieser Markt einigen Veränderungen – nach einem steilen Höhenflug regulieren sich die Preise nun wieder auf ein normales Niveau, was gerade Europäern im Moment, dank des starken Euro, viele interessante Investmentchancen bietet.

Nach wie vor gilt "Location, Location, Location" – also die alles entscheidende Lage des Objektes. Viel mehr als in Deutschland geht es hier in Florida ausser um Wohneigentum auch um Grundstücke als Kaptitalanlage oder um Häuser, die man als Mietobjekte gewinnbringend nutzen kann, wenn man nicht gerade die Ferien selbst dort verbringt.

Dank des im Augenblick existierenden Kontingents an Immobilien auf dem Markt ist es jetzt wieder möglich, Objekte mit Aussicht auf starken Wertzuwachs zu konkurrenzlos günstigen Preisen zu erwerben. Objekte, die z. B. durch Zahlungsunfähigkeit des vorherigen Besitzers in den Besitz des Kreditgebers übergegangen sind, sogenannte "Foreclosures" oder auch "Short Sales" können gerade für Anleger aus Europa ein extreme attraktives Investment darstellen, wenn man bereit ist, ein wenig mehr administrativen Aufwand und längere Wartezeiten bei der Abwicklung des Kaufes auf sich zu nehmen.

 
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Grundsätzlich gilt: Florida und vor allem der attraktive Südwesten der Halbinsel ist und bleibt ein Magnet für Menschen, die hier Urlaub machen möchten oder sogar dort leben wollen, wo andere Urlaub machen. Wenn Sie schon länger mit dem Gedanken spielen, in den amerikanischen Immobilienmarkt investieren zu wollen und ein längerfristiges Investment in Betracht ziehen, dann sollten Sie JETZT Ihr Augenmerk auf Südwest Florida richten.

Als Real Estate Agents haben wir uns auf das Gebiet Cape Coral, Ft. Myers und Fort Myers Beach spezialisiert, weil wir diese Städte im ihrem Wachsen und Werden begleitet und beobachtet haben und natürlich auch, weil wir selbst seit vielen Jahren in Cape Coral leben. Ausser dem Kauf / Verkauf von Häusern und Grundstücken haben wir auch Ferienhäuser zum Mieten in unserem Angebot und verwalten und betreuen diese Objekte auch selbst
als Property Manager und Ansprechpartner vor Ort.

Finanzierung

Die Frage der Finanzierung ist gerade für Anleger aus Europa ein Thema, bei dem es viel zu beachten gilt.

Viele europäische Anleger und Kaufinteressenten sind im Moment verunsichert, wenn es um den Kreditmarkt in den USA, speziell in Florida geht. Zusammenfassend muss man sagen, dass die Banken in den USA vorsichtiger geworden sind, wenn es um Finanzierungen geht. Professionelle Beratung ist unverzichtbar und unbedingt anzuraten. Selbstverstaendlich können wir Ihnen entsprechende Kontakte vermitteln.

Die verschiedenen Finanzierungsprogramme sind für unterschiedliche Käufer zugeschnitten und können sich natürlich auch im Laufe der Zeit ändern, pauschale Aussagen sind deshalb nur schwer möglich. Jeder Käufer wird selbstverstaendlich individuell nach seinen Bedürfnissen behandelt.

Vor und nach dem Hauskauf

Es gibt schon im Vorfeld vieles zu beachten, wenn es um den Kauf eines Hauses oder eines Grundstückes geht – gerne stehen wir Ihnen in allen Fragen zur Verfügung und veranlassen z.B. eine Inspektion Ihres zukünftigen Besitzes, um sicher zu stellen, dass sich alles in technisch einwandfreiem Zustand befindet.

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Revised: 02/27/10.